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  • 103m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • peb-g

Nivéole 351390€

Réf. 7730967
Avenue de la Nivéole  35
Bruxelles

Description

Appartement 2 chambres de 103 m² avec 2 parkings – Bruxelles

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bruxelles, cet appartement de 103 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie confortable.

Au 3ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 7 appartements avec ascenseur, il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L’appartement bénéficie également de deux balcons, à l’avant et à l’arrière, offrant une agréable vue dégagée et un espace extérieur appréciable. Une grande cave privative complète le bien.

Un atout rare à Bruxelles : le logement est loué avec deux emplacements de parking privatifs obligatoires, pour un supplément de 110 €/mois.

Les charges s’élèvent à 250 €/mois et comprennent le chauffage central, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et les frais d’ascenseur.

Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant d’un environnement paisible.

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et facilité de stationnement à Bruxelles.

+110 €/mois pour les 2 emplacements de parking (obligatoires).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Chasakidis Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par e-mail à alexandros@immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 103 m²
  • Surface du terrain 103 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1958
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2024
  • Parking(s) intérieur 2
  • Parking(s) extérieur 0
  • Nombre de lots 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.8984148
  • Y de coordonnées xy 4.3667951

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 0
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 06/01/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 103m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 15m²
  • Chambre 2 11m²
  • Chambre 3 0m²
  • Chambre 4 0m²
  • Chambre 5 0m²
  • Largeur de façade 15m
  • Nbre de terrasse(s) 0
  • Salle de séjour 45m²
  • Salle à manger 10m²
  • Cuisine 16m²
  • Possibilité profession libérale 0m²
  • Bureau 0m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 4m²
  • Surface balcony 2 2m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 0
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique Habitation
  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures 0

À proximité

  • Magasins 55m
  • Écoles 250m
  • Transports en commun 50m
  • Plage 0m
  • Centre sportif 450m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 850m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1500

Charges & Coûts

  • Charges locataire 250
  • Durée du bail (nombre de mois) 36
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges chauffage, eau chaude, nettoyage et ascenseur(communs)
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1500
  • Surface (ha/a/ca) 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 0
  • Sécurité 1
  • Alarme 0
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1
  • Digicode 0

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis bois

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 3m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 0
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 06/01/2026 00:00

Certificats énergétiques

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 676
  • Emission CO2 178
  • E total 0
  • PEB code unique 20240102-0000666553-01-3
  • PEB valide jusqu'au 01/02/2034 00:00
  • Date du PEB 01/02/2024 00:00
  • Obligation de rénovation 0
Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue de la Nivéole  35
Bruxelles

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